Estimation théorique
Rue de la Gabellière,45380 La Chapelle Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gabellière,45380-La Chapelle Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaingy (45067), comprenant 3886 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 8 | RTE DE BLOIS | 3 | 62 | 449 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DE LA GABELLIERE | 4 | 100 | 762 | 244200€ | 2442€ |
2021-07-29 | 80 | RUE NATIONALE | 4 | 113 | 556 | 245000€ | 2168€ |
2023-04-29 | 80 | RUE NATIONALE | 4 | 113 | 500 | 300000€ | 2655€ |
2022-04-29 | 3 | RTE DE BLOIS | 4 | 63 | 500 | 150000€ | 2381€ |
2020-05-05 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 100 | 771 | 210000€ | 2100€ |
2022-12-12 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 129 | 541 | 278000€ | 2155€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DU CAMP DES INDIENS | 6 | 112 | 604 | 285000€ | 2545€ |
2019-12-27 | 30 | RUE DE LA GABELLIERE | 7 | 115 | 724 | 229100€ | 1992€ |
2019-05-17 | 4 | IMP DE L'ANE | 5 | 109 | 230 | 251690€ | 2309€ |
2022-05-17 | 4 | IMP DE L'ANE | 5 | 109 | 230 | 255620€ | 2345€ |
2021-05-11 | 32 | RUE DE LA GABELLIERE | 5 | 94 | 498 | 208000€ | 2213€ |
2021-07-15 | 72 | RUE NATIONALE | 5 | 104 | 424 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-24 | 22 | RUE DE MONTELOUP | 4 | 95 | 712 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU SENTIER | 3 | 80 | 550 | 178050€ | 2226€ |
2022-06-24 | 53 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 158 | 157000€ | 2532€ |
2023-01-16 | 34 | RUE DE LA GABELLIERE | 8 | 200 | 391 | 409000€ | 2045€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE MONTELOUP | 4 | 90 | 788 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-25 | 17 | RUE LOUIS BOUCHER | 7 | 116 | 316 | 195000€ | 1681€ |
2022-08-02 | 17 | RUE LOUIS BOUCHER | 3 | 65 | 149 | 176000€ | 2708€ |
2021-09-17 | 5 | RUE HENRI BEAUDENUIT | 3 | 87 | 486 | 173500€ | 1994€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES VERRIERS | 4 | 103 | 363 | 181200€ | 1759€ |
2022-05-06 | 9 | RUE LOUIS BOUCHER | 4 | 97 | 287 | 229900€ | 2370€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE MONTELOUP | 3 | 63 | 239 | 178000€ | 2825€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DES VERRIERS | 5 | 93 | 363 | 90000€ | 968€ |
2021-10-07 | 6 | CHE DES CREVE COEURS | 3 | 76 | 998 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-08 | 24 | RTE DE BLOIS | 4 | 108 | 288 | 115000€ | 1065€ |
2020-07-08 | 9 | RUE HENRI BEAUDENUIT | 4 | 108 | 410 | 227000€ | 2102€ |
2020-01-20 | 3 | RUE LOUIS BOUCHER | 5 | 96 | 271 | 164000€ | 1708€ |
2021-10-13 | 46 | RUE DE LA GABELLIERE | 4 | 105 | 1303 | 295300€ | 2812€ |
2021-07-30 | 28 | RTE DE BLOIS | 5 | 140 | 465 | 263000€ | 1879€ |
2019-08-01 | 2 | CHE DES CREVE COEURS | 4 | 120 | 389 | 299000€ | 2492€ |
2023-05-25 | 20 | RUE HENRI BEAUDENUIT | 4 | 108 | 243 | 230600€ | 2135€ |
2022-10-22 | 20 | RUE HENRI BEAUDENUIT | 4 | 108 | 243 | 233600€ | 2163€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DES HAUTS | 7 | 143 | 1233 | 355000€ | 2483€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DES VERRIERS | 5 | 97 | 234 | 211000€ | 2175€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DES HAUTS | 3 | 58 | 584 | 210620€ | 3631€ |
2022-10-18 | 35 | RUE CAHOTUS | 5 | 198 | 500 | 461000€ | 2328€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DES FORESTIERS | 4 | 85 | 348 | 204500€ | 2406€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES VERRIERS | 5 | 115 | 307 | 219150€ | 1906€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE MONTAUT | 3 | 72 | 404 | 147620€ | 2050€ |
2022-12-19 | 41 | RUE CAHOTUS | 5 | 117 | 469 | 169000€ | 1444€ |
2020-10-27 | 56 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 188 | 238500€ | 1807€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DE MONTAUT | 3 | 60 | 608 | 156140€ | 2602€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DES VERRIERS | 4 | 85 | 240 | 222000€ | 2612€ |
2023-06-05 | 23 | RUE DES VERRIERS | 4 | 85 | 240 | 233000€ | 2741€ |
2020-08-03 | 31 | RUE DE MONTELOUP | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-11 | 29 | RTE DE BLOIS | 4 | 71 | 786 | 90000€ | 1268€ |
2019-08-29 | 32 | RTE DE BLOIS | 3 | 70 | 233 | 171500€ | 2450€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE MONTAUT | 6 | 164 | 565 | 405000€ | 2470€ |
2023-04-04 | 13 | RUE PIERRE BERGERARD | 5 | 97 | 636 | 225600€ | 2326€ |
2023-04-07 | 13 | RUE PIERRE BERGERARD | 5 | 97 | 636 | 313151€ | 3228€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DE MONTAUT | 7 | 194 | 500 | 348000€ | 1794€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DES CARRIERS | 5 | 120 | 530 | 290900€ | 2424€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 243 | 179000€ | 1642€ |
2020-03-03 | 45 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 87 | 862 | 210000€ | 2414€ |
2021-05-19 | 46 | RUE CAHOTUS | 3 | 62 | 98 | 130000€ | 2097€ |
2022-09-28 | 46 | RUE CAHOTUS | 3 | 62 | 98 | 168100€ | 2711€ |
2021-12-18 | 18 | RUE DES HAUTS | 4 | 91 | 500 | 247400€ | 2719€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DES VERRIERS | 5 | 92 | 249 | 180000€ | 1957€ |
2022-07-29 | 46 | RUE CAHOTUS | 3 | 62 | 158 | 203000€ | 3274€ |
2021-01-23 | 58 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES CARRIERS | 5 | 113 | 699 | 319000€ | 2823€ |
2022-07-02 | 20 | RUE DE MONTAUT | 4 | 103 | 288 | 185000€ | 1796€ |
2021-06-03 | 46 | RUE DE MONTELOUP | 3 | 73 | 607 | 165000€ | 2260€ |
2020-08-24 | 4 | IMP DE BEAUVOIS | 7 | 171 | 610 | 305000€ | 1784€ |
2021-05-12 | 54 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 58 | 87 | 127500€ | 2198€ |
2019-07-25 | 51 | RUE DE LA GABELLIERE | 1 | 27 | 121 | 63450€ | 2350€ |
2022-06-04 | 51 | RUE DE LA GABELLIERE | 1 | 27 | 121 | 105000€ | 3889€ |
2020-07-28 | 35 | RUE HENRI BEAUDENUIT | 5 | 96 | 652 | 276400€ | 2879€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PIERRE BERGERARD | 5 | 99 | 350 | 280700€ | 2835€ |
2020-03-02 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 134 | 569 | 253900€ | 1895€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 128 | 704 | 285000€ | 2227€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DUPANLOUP | 4 | 102 | 650 | 269000€ | 2637€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DES NEUF ARPENTS | 4 | 84 | 431 | 180000€ | 2143€ |
2023-03-29 | 4 | RUE CAHOTUS | 5 | 74 | 616 | 202000€ | 2730€ |
2019-10-19 | 64 | RUE DE LA GABELLIERE | 6 | 122 | 313 | 155000€ | 1270€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 112 | 704 | 264500€ | 2362€ |
2021-12-15 | 61 | RUE DE LA GABELLIERE | 7 | 86 | 373 | 440500€ | 5122€ |
2021-09-20 | 15 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 236 | 208000€ | 2419€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DES NEUF ARPENTS | 4 | 93 | 322 | 197500€ | 2124€ |
2022-02-18 | 2 | RUE CAHOTUS | 5 | 85 | 653 | 158000€ | 1859€ |
2021-08-30 | 70 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 90 | 102 | 161400€ | 1793€ |
2020-08-12 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 281 | 182400€ | 2121€ |
2023-06-27 | 16 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 86 | 281 | 214000€ | 2488€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 153 | 687 | 310850€ | 2032€ |
2019-09-26 | 72 | RUE DE LA GABELLIERE | 5 | 98 | 303 | 130000€ | 1327€ |
2020-05-30 | 22 | RUE NATIONALE | 2 | 55 | 55 | 101540€ | 1846€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 113 | 581 | 280000€ | 2478€ |
2022-03-04 | 63 | RUE DE LA GABELLIERE | 3 | 85 | 97 | 176000€ | 2071€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 105 | 690 | 290000€ | 2762€ |
2019-11-22 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 923 | 250000€ | 2427€ |
2021-06-25 | 14 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 85 | 290 | 228700€ | 2691€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES NEUF ARPENTS | 4 | 84 | 511 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-20 | 22 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 59 | 83000€ | 2371€ |
2020-02-10 | 39 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 90 | 286 | 208000€ | 2311€ |
2019-09-03 | 7 | RUE ERNEST PILLON | 4 | 101 | 567 | 186000€ | 1842€ |
2021-09-09 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 641 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-08 | 29 | RUE PIERRE BERGERARD | 9 | 161 | 615 | 312000€ | 1938€ |
2021-07-26 | 14 | RUE PIERRE BERGERARD | 6 | 111 | 500 | 302000€ | 2721€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2022-04-07 | 8 | IMP VOLTAIRE | 4 | 91 | 506 | 252100€ | 2770€ |
2022-01-05 | 28 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 58 | 43 | 87000€ | 1500€ |
2021-06-03 | 35 | RUE DE MONTAUT | 4 | 77 | 785 | 160000€ | 2078€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE LA PERRIERE | 8 | 246 | 0 | 249000€ | 1012€ |
2022-08-29 | 44 | RTE DE BLOIS | 4 | 97 | 500 | 314780€ | 3245€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DE LA GARE | 2 | 40 | 533 | 155000€ | 3875€ |
2020-01-30 | 51 | RUE DE MONTELOUP | 6 | 124 | 725 | 208900€ | 1685€ |
2022-02-22 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 374 | 177000€ | 1770€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU POIRIER BARON | 5 | 155 | 489 | 280000€ | 1806€ |
2021-06-29 | 30 | RUE CLAUDE LERUDE | 5 | 100 | 257 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-26 | 6 | RUE CLAUDE LERUDE | 5 | 100 | 314 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-23 | 45 | RTE DE BLOIS | 4 | 76 | 1518 | 274000€ | 3605€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DES TILLEULS | 3 | 73 | 358 | 107030€ | 1466€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DUPANLOUP | 5 | 132 | 723 | 85945.1€ | 651€ |
2022-09-08 | 41 | RUE DE MONTAUT | 3 | 55 | 503 | 185000€ | 3364€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 105 | 283 | 259300€ | 2470€ |
2019-12-13 | 20 | RUE CLAUDE LERUDE | 5 | 100 | 259 | 188000€ | 1880€ |
2020-08-20 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 72 | 346 | 156000€ | 2167€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DU PLACEAU | 3 | 57 | 568 | 115010€ | 2018€ |
2022-11-14 | 27 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 102 | 269 | 180000€ | 1765€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DU PLACEAU | 2 | 34 | 579 | 178000€ | 5235€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 7 | 126 | 151 | 356100€ | 2826€ |
2021-12-10 | 38 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 155 | 158000€ | 2772€ |
2020-12-17 | 48 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 106 | 958 | 190000€ | 1792€ |
2023-05-26 | 41 | RUE DU FOUR | 4 | 92 | 139 | 206000€ | 2239€ |
2021-06-10 | 32 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 334 | 221000€ | 2797€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 442 | 140000€ | 2059€ |
2019-05-10 | 37 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 251 | 164000€ | 1657€ |
2020-07-24 | 51 | RUE DE MONTAUT | 4 | 93 | 393 | 240000€ | 2581€ |
2020-03-20 | 37 | RUE DES AUVERNAIS | 6 | 135 | 80 | 231300€ | 1713€ |
2022-07-11 | 10 | RUE NATIONALE | 6 | 142 | 415 | 264000€ | 1859€ |
2021-09-02 | 10 | RUE NATIONALE | 6 | 142 | 0 | 293000€ | 2063€ |
2020-12-16 | 21 | CHE DES GREVES | 1 | 15 | 500 | 70000€ | 4667€ |
2021-07-09 | 61 | RUE DE MONTELOUP | 4 | 94 | 522 | 236250€ | 2513€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PLACEAU | 5 | 112 | 671 | 238000€ | 2125€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 78 | 409 | 208250€ | 2670€ |
2020-07-03 | 8 | IMP LOUIS LE VAU | 5 | 101 | 271 | 120624€ | 1194€ |
2021-02-17 | 11 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 301 | 172500€ | 1742€ |
2022-03-29 | 23 | CHE DES GREVES | 5 | 48 | 500 | 265000€ | 5521€ |
2023-02-24 | 52 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 84 | 194 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-30 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 99 | 281 | 189000€ | 1909€ |
2021-08-18 | 26 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 101 | 189 | 190000€ | 1881€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 566 | 177000€ | 2458€ |
2023-02-27 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 148 | 182500€ | 1521€ |
2019-08-20 | 39 | RUE DES AUVERNAIS | 6 | 240 | 1001 | 473500€ | 1973€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 117 | 669 | 290000€ | 2479€ |
2023-02-28 | 25 | RUE HARDOUIN MANSARD | 5 | 99 | 143 | 162000€ | 1636€ |
2023-03-24 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 99 | 141 | 184400€ | 1863€ |